Le gisement local se lit dans les mêmes données : 358 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 1 137 maisons individuelles, 1 031 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 51 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Reichstett, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Reichstett le montrent nettement. On relève environ 1 031 logements chauffés au gaz ou au fioul, 67 % de propriétaires occupants, 2 042 résidences principales recensées, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Reichstett est crédible.
Le parc local commande la faisabilité : sur 2 042 résidences principales, on estime 1 137 maisons individuelles (56 %) à Reichstett. Le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour l'isolation thermique par l'extérieur.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation thermique par l'extérieur à Reichstett, élargir la consultation à l'ensemble du département (Bas-Rhin) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
La part de propriétaires occupants — 67 % à Reichstett — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 1 372 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le choix du scénario change l'assiette : à Reichstett, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec l'ITE chiffré autour de 23 940 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Même projet, aides très différentes : sur l'isolation thermique par l'extérieur à Reichstett, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Trois pièces décident du versement à Reichstett : le devis portant R ≥ 3,7 m².K/W sur mur, l'attestation RGE de un façadier RGE et le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Rapporté au plan de financement, l'ITE représente de l'ordre de 60 % du montant plafonné retenu à Reichstett. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 19 152 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 10 773 €.
