La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné à Rebreuve-Ranchicourt. On relève 452 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane, 85 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Rebreuve-Ranchicourt est crédible.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Rebreuve-Ranchicourt, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Rebreuve-Ranchicourt est rattachée à CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de la remise à niveau d'un logement mis en location et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Dans l'ordonnancement du chantier à Rebreuve-Ranchicourt, la remise à niveau d'un logement mis en location mobilise un opérateur agréé par l'Anah pendant cinq à neuf mois. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Qui décide, et donc qui finance : 91 % de propriétaires occupants à Rebreuve-Ranchicourt, soit environ 409 logements. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la remise à niveau d'un logement mis en location traite 40 à 60 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Rebreuve-Ranchicourt, en zone H1a, cela ramène 10 982 à 16 473 kWh par an, valorisés 1 179 € à 1 769 € au tarif conventionnel 2026.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Rebreuve-Ranchicourt compte 1 071 habitants et 452 logements principaux. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Sur le cas type retenu à Rebreuve-Ranchicourt — 110 m² en zone H1a — la remise à niveau d'un logement mis en location porte sur environ 215 logement du parc locatif. Au prix de marché observé, 22 000 à 45 000 € par logement du parc locatif, le poste ressort entre 4 730 000 € et 9 675 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Rebreuve-Ranchicourt : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 375 486 € sur un montant de 7 202 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
