Pompe à chaleur air/eau à Estagel : analyse par typologie du parc

2 160 habitants, 1 008 résidences principales, zone climatique H3 : le dossier PAC air/eau de Estagel se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Estagel

À Estagel, chaque résidence principale abrite 2,14 personnes en moyenne (INSEE). Ce chiffre commande à la fois le dimensionnement ECS et la surface de référence de 105 m² retenue ci-dessous.

Structure du parc de logements de Estagel

880 maisons individuelles estimées à Estagel pour 738 propriétaires occupants : sur ce type de parc, l'unité extérieure trouve presque toujours une implantation conforme au recul réglementaire.

Énergie de chauffage dominante à Estagel

Avec seulement 420 DPE publiés à Estagel (416,7 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H3 et performance attendue

Zone H3, température de base -2 °C : sur le cas type de 105 m², la déperdition calculée atteint 6,3 kW, soit un modèle AUX de 8 kW. Le SCOP retenu, 4,75, divise l'énergie finale par 5,6 face à une chaudière fioul.

Émetteurs et régime d'eau à Estagel

Avant de parler modèle, on relève les émetteurs. À Estagel, sur 105 m² et 6,3 kW de déperdition, un jeu de radiateurs fonte bien dimensionné autorise la dépose de la chaudière sans toucher au réseau hydraulique — argument décisif du R290.

Implantation de l'unité extérieure à Estagel

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Estagel, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Estagel

Un dossier Estagel se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H3 ×0,7.

Eau chaude sanitaire à Estagel

Coupler PAC et chauffe-eau thermodynamique à Estagel évite de faire produire l'eau chaude par la machine de 8 kW en plein été. Pour 2,14 personnes par ménage, le ballon dédié reste la solution la plus sobre à côté des 1 985 kWh électriques annuels du chauffage.

Facture et pilotage à Estagel

Ce qui se pilote à Estagel, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,75, soit plusieurs centaines de kWh sur les 1 985 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H3 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 420 DPE de Estagel

Électricité 357 (85,0 %), Bois – Bûches 28 (6,7 %), Fioul domestique 25 (6,0 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 8 (1,9 %), Gaz naturel 2 (0,5 %). Le parc fossile de Estagel pèse 27 logements diagnostiqués, soit 6,5 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Estagel.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Estagel

Hors réseau de gaz naturel, Estagel n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Estagel est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 1 008 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Estagel

Estagel — densité de 104 habitants au km², 2 086 hectares de superficie communale, bassin de vie de Perpignan, zone d'emploi de Perpignan — relève de l'EPCI CU Perpignan Méditerranée Métropole, dans le Pyrénées-Orientales, pour un parc de 1 008 résidences principales.

Température de base retenue à Estagel

Zone H3 — 108 m au centroïde (sous 200 m) : base -2 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 21 K, 6,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Estagel

Estagel (2 160 habitants) compte 1 008 résidences principales, 87,3 % de maisons individuelles, soit ≈ 880 logements, 73,2 % de propriétaires occupants, soit ≈ 738 ménages, pour 2,14 personnes par ménage. 420 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 416,7 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Estagel

Estagel n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 1 008 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Estagel

code INSEE 66071 · 108 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 104 habitants au km² · 2 086 hectares · centroïde 42,7642° N / 2,7077° E · bassin de vie de Perpignan · zone d'emploi de Perpignan · EPCI CU Perpignan Méditerranée Métropole · Pyrénées-Orientales (66).

Repères chiffrés de Estagel

• Estagel : 2 160 habitants, code INSEE 66071
• 1 008 résidences principales recensées à Estagel
• 2,14 personnes par ménage à Estagel (INSEE)
• 420 DPE ADEME agrégés pour Estagel
• 416,7 DPE pour mille logements à Estagel
• ≈ 880 maisons individuelles à Estagel
• ≈ 738 propriétaires occupants à Estagel
• Cas type Estagel : 105 m², 6,3 kW
• 9 430 kWh utiles par an, cas type Estagel
• 1 985 kWh électriques à SCOP 4,75, Estagel
• 3 438 kg de CO₂ évités par an à Estagel
• Zone H3, -2 °C de base, CEE ×0,7 à Estagel
• Centroïde de Estagel : 42,7642° N, 2,7077° E
• 108 m d'altitude au centroïde de Estagel (IGN RGE ALTI)
• 104 habitants/km² à Estagel, commune 66071

Dimensionnement calculé pour Estagel

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.