Pompe à chaleur air/eau à Cassagnes : analyse par typologie du parc

Zone H3, -3 °C de base, 45 DPE analysés : Cassagnes dispose d'assez de données pour dimensionner sérieusement une PAC air/eau plutôt que d'appliquer un forfait.

Taille des ménages et dimensionnement à Cassagnes

Avec 2,15 occupants par résidence principale (294 habitants pour 137 logements), le foyer type de Cassagnes appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 105 m².

Structure du parc de logements de Cassagnes

Sur 137 résidences principales, environ 130 sont des maisons individuelles et 108 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Cassagnes

Avec seulement 45 DPE publiés à Cassagnes (328,5 ‰ du parc), la hiérarchie prime sur le pourcentage : électricité arrive en tête, le reste se vérifie sur place.

Climat de zone H3 et performance attendue

Le climat de Cassagnes (zone H3, base -3 °C) conduit à 6,6 kW de déperdition sur 105 m², donc au modèle 8 kW. Rapport SCOP 4,75 / rendement fioul 0,85 : facteur 5,6 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Cassagnes

Avec 6,6 kW à fournir sur 105 m², le régime d'eau conditionne tout : radiateurs fonte conservés à Cassagnes ⇒ TITAN R290 (eau jusqu'à 80 °C), plancher chauffant ⇒ LUCCIA R32 à 35 °C, où le SCOP grimpe et la consommation descend sous les 1 985 kWh annuels calculés ici.

Implantation de l'unité extérieure à Cassagnes

L'unité extérieure de 8 kW se place là où l'air circule et où le bruit ne gêne personne. À Cassagnes, cela signifie arbitrer entre façade arrière, pignon et fond de jardin, en tenant compte du règlement d'urbanisme applicable et du recul par rapport aux limites séparatives.

Calendrier d'un dossier PAC à Cassagnes

Un dossier Cassagnes se construit en trois temps : qualification technique (puissance 8 kW, régime d'eau, implantation), qualification financière (revenu fiscal de référence, statut d'occupation), puis dépôt avec la bonification zone H3 ×0,7.

Eau chaude sanitaire à Cassagnes

Le profil de puisage à Cassagnes découle directement de la taille des ménages, 2,15 personnes en moyenne. Le chauffe-eau thermodynamique s'ajoute donc au dossier, avec sa propre prime CEE modulée ×0,7 en zone H3, distincte de celle de la PAC 8 kW.

Facture et pilotage à Cassagnes

Ce qui se pilote à Cassagnes, c'est la loi d'eau : mal calée, elle coûte 10 à 15 % du SCOP de 4,75, soit plusieurs centaines de kWh sur les 1 985 kWh annuels estimés. Un réglage saisonnier en zone H3 vaut mieux qu'un surdimensionnement de la machine 8 kW.

Répartition des 45 DPE de Cassagnes

Électricité 29 (64,4 %), Fioul domestique 6 (13,3 %), Bois – Bûches 4 (8,9 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 3 (6,7 %), Propane 2 (4,4 %). Le parc fossile de Cassagnes pèse 9 logements diagnostiqués, soit 19,9 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Cassagnes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Cassagnes

Hors réseau de gaz naturel, Cassagnes n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Cassagnes est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 137 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Cassagnes

Cassagnes — densité de 19 habitants au km², 1 523 hectares de superficie communale, bassin de vie de Ille-sur-Têt, zone d'emploi de Perpignan — relève de l'EPCI CU Perpignan Méditerranée Métropole, dans le Pyrénées-Orientales, pour un parc de 137 résidences principales.

Température de base retenue à Cassagnes

Zone H3 — 379 m au centroïde, soit 1 tranche de 200 m au-dessus de 200 m : -2 °C − 1 °C = -3 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 22 K, 6,6 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Cassagnes

Cassagnes (294 habitants) compte 137 résidences principales, 94,9 % de maisons individuelles, soit ≈ 130 logements, 78,8 % de propriétaires occupants, soit ≈ 108 ménages, pour 2,15 personnes par ménage. 45 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 328,5 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Cassagnes

Cassagnes n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 137 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Cassagnes

code INSEE 66042 · 379 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 19 habitants au km² · 1 523 hectares · centroïde 42,7415° N / 2,6260° E · bassin de vie de Ille-sur-Têt · zone d'emploi de Perpignan · EPCI CU Perpignan Méditerranée Métropole · Pyrénées-Orientales (66).

Repères chiffrés de Cassagnes

• Cassagnes : 294 habitants, code INSEE 66042
• 137 résidences principales recensées à Cassagnes
• 2,15 personnes par ménage à Cassagnes (INSEE)
• 45 DPE ADEME agrégés pour Cassagnes
• 328,5 DPE pour mille logements à Cassagnes
• ≈ 130 maisons individuelles à Cassagnes
• ≈ 108 propriétaires occupants à Cassagnes
• Cas type Cassagnes : 105 m², 6,6 kW
• 9 430 kWh utiles par an, cas type Cassagnes
• 1 985 kWh électriques à SCOP 4,75, Cassagnes
• 3 438 kg de CO₂ évités par an à Cassagnes
• Zone H3, -3 °C de base, CEE ×0,7 à Cassagnes
• Centroïde de Cassagnes : 42,7415° N, 2,6260° E
• 379 m d'altitude au centroïde de Cassagnes (IGN RGE ALTI)
• 19 habitants/km² à Cassagnes, commune 66042

Dimensionnement calculé pour Cassagnes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.