Sortie passoire thermique à Pouy-Roquelaure : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. Zone climatique H2c, 53 résidences principales, 226 DPE publiés pour 1 000 résidences principales : voilà le cadre réel dans lequel se décide une rénovation d'ampleur à Pouy-Roquelaure. Le Parcours accompagné n'achète pas un équipement, il achète un saut de deux à quatre classes, mesuré avant puis après travaux.
Chaque geste s'inscrit dans un projet global — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Le scénario trois classes à Pouy-Roquelaure vise 13 000 kWh d'économie annuelle sur le cas type de 105 m², soit environ 1 400 € par an. Le gain réel dépend du taux d'occupation et de la température de consigne, jamais du seul calcul conventionnel. Ordre de grandeur retenu ici : 13 000 kWh économisés par an, soit 1 400 €. Repère local : 114 habitants pour 53 résidences principales. Ce paramètre pèse directement sur le reste à charge après aides.
Un projet d'ampleur à Pouy-Roquelaure sur 105 m² se lit d'abord en reste à charge : 40 000 € HT d'assiette, jusqu'à 32 000 € d'aide ANAH et 2 000 € d'accompagnement pris en charge, soit 6 000 € à financer avant CEE et éco-PTZ. Cadre de calcul : zone H2c, cas type 105 m², assiette 40 000 € HT. À l'échelle de Pouy-Roquelaure, 53 logements sont concernés à titre principal. C'est aussi ce qui détermine si le projet vise deux, trois ou quatre classes.
Nous n'affichons pas de répartition chiffrée des énergies de chauffage à Pouy-Roquelaure : la densité de DPE ne le permet pas. L'audit avant/après reste la seule base de calcul opposable. Repère local : 114 habitants pour 53 résidences principales. Base ADEME : 12 diagnostics publiés sur ce territoire. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
12 diagnostics de performance énergétique ont été publiés à Pouy-Roquelaure, soit 226 pour 1 000 résidences principales. Une densité élevée signale un parc déjà en mouvement : ventes, locations et projets de travaux y sont plus fréquents, et les scénarios d'ampleur mieux documentés. Cadre de calcul : zone H2c, cas type 105 m², assiette 40 000 € HT. À l'échelle de Pouy-Roquelaure, 53 logements sont concernés à titre principal. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
Dans l'ordonnancement du chantier à Pouy-Roquelaure, la sortie d'une étiquette F ou G mobilise un accompagnateur agréé et un groupement RGE pendant quatre à huit mois, audit compris. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Pouy-Roquelaure, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 400 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Périmètre de consultation conseillé pour la sortie d'une étiquette F ou G : Gers. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Pouy-Roquelaure, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la sortie d'une étiquette F ou G traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Pouy-Roquelaure, en zone H2c, cela ramène 10 636 à 15 364 kWh par an, valorisés 1 142 € à 1 650 € au tarif conventionnel 2026.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la sortie d'une étiquette F ou G chiffré 1 577 000 € TTC à Pouy-Roquelaure, cela correspond à environ 82 213 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Combien de logement classé F ou G exactement ? À Pouy-Roquelaure, le logement de référence de 105 m² situé en zone H2c en compte environ 38 pour la sortie d'une étiquette F ou G. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 064 000 € et 2 090 000 € TTC (28 000–55 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Une étiquette F ou G résulte presque toujours du cumul de trois causes : enveloppe non isolée, générateur ancien à énergie fossile et absence de ventilation maîtrisée. Corriger une seule de ces causes fait rarement gagner deux classes ; les corriger ensemble en fait gagner trois à quatre dans la majorité des cas.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Pouy-Roquelaure, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : 226 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC de la Lomagne Gersoise, de l'ordre de 53 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Pouy-Roquelaure, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une moyenne de 2.15 personne(s) par logement à Pouy-Roquelaure : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la sortie d'une étiquette F ou G avec le reste du bouquet.
Exigence opposable à Pouy-Roquelaure : l'atteinte d'une étiquette D au minimum. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la sortie d'une étiquette F ou G qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Pouy-Roquelaure, en zone H2c, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la sortie d'une étiquette F ou G et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Pouy-Roquelaure compte 114 habitants et 53 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la sortie d'une étiquette F ou G à Pouy-Roquelaure suppose l'atteinte d'une étiquette D au minimum maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 1 577 000 € revient à 78 850 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Pouy-Roquelaure : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de la sortie d'une étiquette F ou G ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Guichet compétent : CC de la Lomagne Gersoise, dont dépend le territoire à Pouy-Roquelaure. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la sortie d'une étiquette F ou G — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Le calendrier réglementaire restreint progressivement la location des logements les plus consommateurs. C'est ce calendrier qui fixe l'horizon des travaux pour un bailleur, et il vaut mieux le devancer que le subir.
Sur la base de calcul retenue à Pouy-Roquelaure — 105 m² en zone H2c — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 400 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H2c, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
