La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution à Pont-Saint-Martin. On relève 2.54 personne(s) par logement, 7 093 habitants, 2 790 résidences principales recensées, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Pont-Saint-Martin est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 2 637 maisons individuelles, 299 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de CC Grand Lieu Communauté. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Pont-Saint-Martin, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 1 113 logements à Pont-Saint-Martin sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 40 % du parc. Pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Guichet compétent : CC Grand Lieu Communauté, dont dépend le territoire à Pont-Saint-Martin. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la dépose d'une chaudière fioul ou gaz. À Pont-Saint-Martin, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Situer le projet dans son département : à Pont-Saint-Martin, en Loire-Atlantique, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Sur le cas type retenu à Pont-Saint-Martin — 115 m² en zone H2b — la dépose d'une chaudière fioul ou gaz porte sur environ 1 113 logement chauffé au fossile. Au prix de marché observé, 12 000 à 19 000 € par logement chauffé au fossile, le poste ressort entre 13 356 000 € et 21 147 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Point de vigilance financier à Pont-Saint-Martin : la conservation d'un réseau haute température qui plombe le rendement. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 1 725 150 € à 3 450 300 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz facturé 17 251 500 € TTC à Pont-Saint-Martin supporte 899 367 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
