La part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution à Pont-Péan. On relève environ 1 192 logements chauffés au gaz ou au fioul, 67 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à Rennes Métropole, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Pont-Péan est crédible.
Côté éligibilité : pour « remplacement chaudière fioul ou gaz à Pont-Péan », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Amortissement à Pont-Péan : le poste de 18 476 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 923 800 € par an. Encore faut-il que un générateur décarboné dimensionné après isolation reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Côté performance, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Pont-Péan en zone H2a, cela représente entre 9 891 et 14 836 kWh évités par an, soit 1 062 € à 1 593 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H2a applicable à Pont-Péan correspond à une base de 225 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la dépose d'une chaudière fioul ou gaz rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Situer le projet dans son département : à Pont-Péan, en Ille-et-Vilaine, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.30 personne(s) par résidence principale à Pont-Péan, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que la dépose d'une chaudière fioul ou gaz doit être dimensionné.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Pont-Péan : 5,5 % pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz sur un logement de plus de deux ans, soit 963 204 € sur un montant de 18 476 000 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
La structure énergétique locale (64 % gaz, 1 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Pont-Péan) explique pourquoi la dépose d'une chaudière fioul ou gaz n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
