La lecture du parc complète l'analyse : environ 345 logements occupés par leur propriétaire, 344 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de Métropole de Lyon. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Poleymieux-au-Mont-d'Or, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « Ma Prime Logement Décent bailleur à Poleymieux-au-Mont-d'Or », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 344 DPE pour 1 000 résidences principales à Poleymieux-au-Mont-d'Or (145 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un opérateur agréé par l'Anah et donc la date de démarrage possible pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
Statut d'occupation à Poleymieux-au-Mont-d'Or : 345 logements occupés par leur propriétaire, soit 82 % du parc. La décision d'engager la remise à niveau d'un logement mis en location y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Exigence opposable à Poleymieux-au-Mont-d'Or : les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de la remise à niveau d'un logement mis en location qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
L'écueil le plus coûteux reste un engagement de conventionnement signé sans simuler le manque à gagner locatif. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 603 000 € à 1 206 000 € sur le chiffrage retenu à Poleymieux-au-Mont-d'Or — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Poleymieux-au-Mont-d'Or. Le logement loué pesant environ 6 030 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 3.35 personne(s) par logement en moyenne à Poleymieux-au-Mont-d'Or, ce qui fixe la base de calcul à 135 m². La remise à niveau d'un logement mis en location se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Amortissement à Poleymieux-au-Mont-d'Or : le poste de 6 030 000 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 301 500 € par an. Encore faut-il que les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
