Les données publiques dessinent un gisement précis : de l'ordre de 269 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC Terres de Saône, 247 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Polaincourt-et-Clairefontaine, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 68 % de propriétaires occupants, 592 habitants, 94 % de maisons individuelles, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Polaincourt-et-Clairefontaine est crédible.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 247 DPE pour 1 000 résidences principales à Polaincourt-et-Clairefontaine (71 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un opérateur agréé par l'Anah et donc la date de démarrage possible pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
Une moyenne de 2.06 personne(s) par logement à Polaincourt-et-Clairefontaine : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la remise à niveau d'un logement mis en location avec le reste du bouquet.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la remise à niveau d'un logement mis en location à Polaincourt-et-Clairefontaine suppose les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 3 886 000 € revient à 194 300 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Rapporté au plan de financement, le logement loué représente de l'ordre de 9715 % du montant plafonné retenu à Polaincourt-et-Clairefontaine. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Côté performance, la remise à niveau d'un logement mis en location pèse pour 40 à 60 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Polaincourt-et-Clairefontaine en zone H1c, cela représente entre 10 473 et 15 709 kWh évités par an, soit 1 125 € à 1 687 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
La part de propriétaires occupants — 68 % à Polaincourt-et-Clairefontaine — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 195 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la remise à niveau d'un logement mis en location chiffré 3 886 000 € TTC à Polaincourt-et-Clairefontaine, cela correspond à environ 202 588 € de taxe, contre le triple au taux normal.
