Le gisement local se lit dans les mêmes données : un bassin de travaux structuré autour de CA Morlaix Communauté, 323 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 1 447 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Plougonven, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Plougonven, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 84 % de propriétaires occupants, un rattachement intercommunal à CA Morlaix Communauté, 99 % de maisons individuelles, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Plougonven est crédible.
Rapporté au plan de financement, l'ITE représente de l'ordre de 60 % du montant plafonné retenu à Plougonven. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 19 152 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 10 773 €.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 23 940 € pour l'isolation thermique par l'extérieur à Plougonven, soit 1 197 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 2 394 € à 4 788 € à Plougonven, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 23 940 € TTC à Plougonven, cela correspond à environ 1 248 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Côté performance, l'isolation thermique par l'extérieur pèse pour 20 à 30 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Plougonven en zone H2a, cela représente entre 4 945 et 7 418 kWh évités par an, soit 531 € à 797 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
La part de propriétaires occupants — 84 % à Plougonven — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 1 234 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
La séquence prime sur la vitesse : l'isolation thermique par l'extérieur occupe un façadier RGE durant quatre à sept semaines à Plougonven. Son positionnement dans le calendrier — après l'audit, avant la mise en service — conditionne la qualité des interfaces entre lots bien plus que le choix de l'entreprise.
