Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Pleine-Fougères, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : de l'ordre de 830 maisons individuelles, environ 666 logements occupés par leur propriétaire, 443 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Pleine-Fougères, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Planning réaliste à Pleine-Fougères : une journée d'intervention pour un plombier RGE sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 6 % du plafond applicable à Pleine-Fougères pour le CET. Traduit en aide effective, cela donne 1 920 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 1 080 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Statut d'occupation à Pleine-Fougères : 666 logements occupés par leur propriétaire, soit 75 % du parc. La décision d'engager l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique traite 8 à 14 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Pleine-Fougères, en zone H2a, cela ramène 1 978 à 3 462 kWh par an, valorisés 212 € à 372 € au tarif conventionnel 2026.
Le choix du scénario change l'assiette : à Pleine-Fougères, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le CET chiffré autour de 2 400 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 393 DPE publiés par l'ADEME à Pleine-Fougères, soit 443 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un plombier RGE, dont l'intervention sur l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique dure une journée.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Pleine-Fougères est rattachée à CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique et signalent les dispositifs locaux cumulables.
