Le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit, et les données de Piscop le montrent nettement. On relève 66 diagnostics publiés par l'ADEME, un rattachement intercommunal à CA Plaine Vallée, 768 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Piscop est crédible.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Piscop, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 770 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le solde se finance : à Piscop, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'audit contribue déjà à 1 770 € d'économie annuelle attendue.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'audit énergétique réglementaire chiffré 1 100 € TTC à Piscop, cela correspond à environ 57 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Structure du parc de Piscop : 91 % de maisons individuelles, soit environ 248 logements sur 272 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'audit énergétique réglementaire, le poids réel de l'antériorité de l'audit sur tout engagement de devis dans les projets déposés.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Piscop est rattachée à CA Plaine Vallée. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'audit énergétique réglementaire et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Une moyenne de 2.82 personne(s) par logement à Piscop : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'audit énergétique réglementaire avec le reste du bouquet.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Piscop, sur une base de 120 m² en zone H1a, l'audit énergétique réglementaire représente de l'ordre de 1 audit. Multiplié par un prix unitaire de 800 à 1 400 €, on obtient une fourchette de 800 € à 1 400 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Périmètre de consultation conseillé pour l'audit énergétique réglementaire : Val-d'Oise. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Piscop, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
