à Peypin, la zone climatique fixe la résistance thermique cible en toiture, poste dominant du bilan de déperdition. On relève 579 diagnostics publiés par l'ADEME, environ 334 logements chauffés au gaz ou au fioul, 78 % de propriétaires occupants, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Peypin est crédible.
Les données publiques dessinent un gisement précis : 334 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 14 % du parc, de l'ordre de 2 031 maisons individuelles, 237 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Peypin, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Peypin, la part de maisons atteint 83 % du parc (2 031 logements). Pour l'isolation des combles, cela signifie que la ventilation de la sous-face de couverture conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Une moyenne de 2.37 personne(s) par logement à Peypin : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de l'isolation des combles avec le reste du bouquet.
Statut d'occupation à Peypin : 1 909 logements occupés par leur propriétaire, soit 78 % du parc. La décision d'engager l'isolation des combles y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour l'isolation des combles à Peypin est R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 334 logements à Peypin sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 14 % du parc. Pour l'isolation des combles, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
Le solde se finance : à Peypin, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand les combles contribue déjà à 1 270 € d'économie annuelle attendue.
Sur la facture, ce poste vaut 507 € à 737 € par an à Peypin : l'isolation des combles couvre 22 à 32 % des consommations, soit 6 865 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H3.
