Le nombre de classes visé dépend de l'état de départ du parc local, et les données de Perthes le montrent nettement. On relève 91 % de maisons individuelles, 220 diagnostics publiés par l'ADEME, 84 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Perthes est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : environ 706 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 771 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA du Pays de Fontainebleau. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Perthes, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Planning réaliste à Perthes : six à dix mois du diagnostic à la réception d'intervention pour un auditeur énergétique qualifié sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Perthes est rattachée à CA du Pays de Fontainebleau. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de un scénario de gain de classes, de deux à quatre et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le parc local commande la faisabilité : sur 845 résidences principales, on estime 771 maisons individuelles (91 %) à Perthes. L'atteinte du seuil de classe, qui se joue parfois à quelques kWh y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre.
Situer le projet dans son département : à Perthes, en Seine-et-Marne, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Ne signez rien avant l'accord : sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre à Perthes, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.45 personne(s) par résidence principale à Perthes, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que un scénario de gain de classes, de deux à quatre doit être dimensionné.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 165 % du plafond applicable à Perthes pour le saut de classes. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
