Pompe à chaleur air/eau à Perthes : analyse par typologie du parc — plateau bas (80-120 m)

La question à Perthes n'est pas « quelle PAC » mais « quelle puissance » : 8,6 kW pour 115 m² en zone H1a, soit le modèle 10 kW de la gamme AUX.

Taille des ménages et dimensionnement à Perthes

Avec 2,45 occupants par résidence principale (2 073 habitants pour 845 logements), le foyer type de Perthes appelle un ballon thermodynamique dimensionné en conséquence et une maison de référence de 115 m².

Structure du parc de logements de Perthes

Le parc de Perthes compte de l'ordre de 771 maisons individuelles, dont une large part parmi les 706 logements en propriété occupante. Autant de projets PAC décidables en direct, sans vote de copropriété.

Énergie de chauffage dominante à Perthes

Nous n'affichons pas de répartition chiffrée pour Perthes : 220 DPE, soit 260,4 ‰ du parc, c'est trop peu. L'énergie dominante observée reste électricité.

Climat de zone H1a et performance attendue

Le climat de Perthes (zone H1a, base -7 °C) conduit à 8,6 kW de déperdition sur 115 m², donc au modèle 10 kW. Rapport SCOP 4,15 / rendement fioul 0,85 : facteur 4,9 sur l'énergie consommée.

Émetteurs et régime d'eau à Perthes

Le choix des émetteurs se joue avant celui de la machine. À Perthes, un pavillon de 115 m² encore équipé de radiateurs haute température garde ses émetteurs avec la TITAN R290 ; abaisser le régime à 45 °C fait gagner plusieurs points de SCOP sur les 17 850 kWh utiles à couvrir.

Implantation de l'unité extérieure à Perthes

Emplacement, orientation, hauteur de socle : sur les 845 résidences principales de Perthes, chaque configuration est différente. L'unité extérieure 10 kW est positionnée en visite technique, jamais depuis une vue satellite.

Calendrier d'un dossier PAC à Perthes

Le calendrier d'un dossier à Perthes : visite technique, étude thermique sur la base des 8,6 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H1a ×1,2, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Perthes

À Perthes, séparer chauffage et eau chaude sanitaire simplifie l'exploitation : la PAC 10 kW se consacre aux 17 850 kWh utiles de chauffage, le ballon thermodynamique aux besoins de 2,45 occupants moyens par logement.

Facture et pilotage à Perthes

Nous ne promettons pas d'économie en euros à Perthes : les prix de l'énergie bougent. Ce qui est stable, c'est le rapport physique — 17 850 kWh utiles couverts par 4 301 kWh électriques, soit 4,9 fois moins d'énergie finale qu'une chaudière fioul de rendement 0,85.

Répartition des 220 DPE de Perthes

Électricité 119 (54,1 %), Gaz naturel 59 (26,8 %), Fioul domestique 28 (12,7 %), Bois – Bûches 12 (5,5 %), Bois – Granulés (pellets) ou briquettes 2 (0,9 %). Le parc fossile de Perthes pèse 87 logements diagnostiqués, soit 39,5 % de l'échantillon, dont 123 maisons de propriétaires occupants : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Perthes.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Perthes

Desservie par le gaz naturel, Perthes conserve un parc gaz dont la dépose reste bonifiée, sur la base des 8,6 kW calculés pour 115 m². L'indice de parc ancien retenu pour Perthes est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 845 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Perthes

Perthes — densité de 169 habitants au km², 1 229 hectares de superficie communale, bassin de vie de Saint-Fargeau-Ponthierry, zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours — relève de l'EPCI CA du Pays de Fontainebleau, dans le Seine-et-Marne, pour un parc de 845 résidences principales.

Température de base retenue à Perthes

Zone H1a — 81 m au centroïde (sous 200 m) : base -7 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 26 K, 8,6 kW, AUX 10 kW.

Structure du parc de Perthes

Perthes (2 073 habitants) compte 845 résidences principales, 91,2 % de maisons individuelles, soit ≈ 771 logements, 83,6 % de propriétaires occupants, soit ≈ 706 ménages, pour 2,45 personnes par ménage. 220 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-17, soit 260,4 diagnostics pour mille logements et 123 maisons de propriétaires occupants encore chauffées au fossile.

Repères géographiques de Perthes

code INSEE 77359 · 81 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 169 habitants au km² · 1 229 hectares · centroïde 48,4786° N / 2,5472° E · bassin de vie de Saint-Fargeau-Ponthierry · zone d'emploi de Fontainebleau-Nemours · EPCI CA du Pays de Fontainebleau · Seine-et-Marne (77).

Repères chiffrés de Perthes

• Perthes : 2 073 habitants, code INSEE 77359
• 845 résidences principales recensées à Perthes
• 2,45 personnes par ménage à Perthes (INSEE)
• 220 DPE ADEME agrégés pour Perthes
• 260,4 DPE pour mille logements à Perthes
• ≈ 771 maisons individuelles à Perthes
• ≈ 706 propriétaires occupants à Perthes
• Cas type Perthes : 115 m², 8,6 kW
• 17 850 kWh utiles par an, cas type Perthes
• 4 301 kWh électriques à SCOP 4,15, Perthes
• 6 464 kg de CO₂ évités par an à Perthes
• Zone H1a, -7 °C de base, CEE ×1,2 à Perthes
• Centroïde de Perthes : 48,4786° N, 2,5472° E
• 81 m d'altitude au centroïde de Perthes (IGN RGE ALTI)
• 169 habitants/km² à Perthes, commune 77359

Dimensionnement calculé pour Perthes

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H1a) — non substituables à l'étude thermique.