Sortie passoire thermique à Perrogney-les-Fontaines : cette page traite logement classé F ou G : sortie de passoire et calendrier locatif. 56 résidences principales à Perrogney-les-Fontaines : c'est le gisement sur lequel s'applique MaPrimeRénov' Parcours accompagné. Le dispositif ne finance pas un geste isolé mais un scénario complet, mesuré en classes DPE gagnées, avec une assiette plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes.
Aucun de ces gestes ne suffit seul à Perrogney-les-Fontaines — en savoir plus sur l'autonomie énergétique.
Rapportée à l'assiette de 40 000 € HT, une économie annuelle d'environ 1 480 € à Perrogney-les-Fontaines situe le temps de retour après aides dans une fourchette de dix à quinze ans, hors revalorisation du prix de l'énergie. Cadre de calcul : zone H1b, cas type 100 m², assiette 40 000 € HT. Repère local : 106 habitants pour 56 résidences principales. Il faut le rapporter au plafond d'assiette de 40 000 € HT applicable en 2026.
Un projet d'ampleur à Perrogney-les-Fontaines sur 100 m² se lit d'abord en reste à charge : 40 000 € HT d'assiette, jusqu'à 32 000 € d'aide ANAH et 2 000 € d'accompagnement pris en charge, soit 6 000 € à financer avant CEE et éco-PTZ. Aide ANAH mobilisable à Perrogney-les-Fontaines : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Ordre de grandeur retenu ici : 13 800 kWh économisés par an, soit 1 480 €. Sur ce point, la moyenne territoriale n'engage rien : seul le logement compte.
Trop peu de DPE publiés à Perrogney-les-Fontaines pour une répartition par énergie fiable. En zone H1b, le calcul de gain part donc de la consommation conventionnelle relevée à l'audit. Aide ANAH mobilisable à Perrogney-les-Fontaines : de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence. Taille moyenne des ménages relevée : 1,89 personne(s) par logement. Ce constat oriente directement le contenu du bouquet de travaux retenu.
Avec 286 DPE pour 1 000 résidences principales (16 diagnostics), le parc de Perrogney-les-Fontaines est suffisamment observé pour repérer les étiquettes F et G, cibles prioritaires du Parcours accompagné et concernées par le calendrier d'interdiction de location. À l'échelle de Perrogney-les-Fontaines, 56 logements sont concernés à titre principal. Repère local : 106 habitants pour 56 résidences principales. La visite technique confirme ou corrige cette lecture avant tout engagement.
La part de propriétaires occupants — 81 % à Perrogney-les-Fontaines — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la sortie d'une étiquette F ou G, soit environ 45 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Sur le cas type retenu à Perrogney-les-Fontaines — 100 m² en zone H1b — la sortie d'une étiquette F ou G porte sur environ 49 logement classé F ou G. Au prix de marché observé, 28 000 à 55 000 € par logement classé F ou G, le poste ressort entre 1 372 000 € et 2 695 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le solde se finance : à Perrogney-les-Fontaines, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la sortie de passoire contribue déjà à 1 480 € d'économie annuelle attendue.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : la sortie d'une étiquette F ou G traite 45 à 65 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Perrogney-les-Fontaines, en zone H1b, cela ramène 11 291 à 16 309 kWh par an, valorisés 1 213 € à 1 752 € au tarif conventionnel 2026.
À la réception à Perrogney-les-Fontaines, le document déterminant est le DPE après travaux réalisé par un diagnostiqueur indépendant. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.89 personne(s) par résidence principale à Perrogney-les-Fontaines, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 100 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
Le calendrier locatif ajoute une contrainte de date qui ne se négocie pas. Plus l'échéance approche, plus la demande se concentre sur les entreprises qualifiées, plus les délais s'allongent et plus les prix se tendent. Anticiper de douze à dix-huit mois est le seul moyen de garder la main sur le chiffrage.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné finance un scénario global d'au moins deux classes gagnées : 80 % du montant HT pour les ménages très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les intermédiaires et 10 % pour les revenus supérieurs, sur une assiette plafonnée à 30 000 € HT à deux classes et 40 000 € HT dès trois classes. Ma Prime Logement Décent, dispositif distinct, relève de son propre plafond de 70 000 € HT.
Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 100 m², en zone H1b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 800 kWh par an, soit près de 1 480 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Reste la question du taux applicable : pour « sortie passoire thermique à Perrogney-les-Fontaines », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Le choix du scénario change l'assiette : à Perrogney-les-Fontaines, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec la sortie de passoire chiffré autour de 2 033 500 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Planning réaliste à Perrogney-les-Fontaines : quatre à huit mois, audit compris d'intervention pour un accompagnateur agréé et un groupement RGE sur la sortie d'une étiquette F ou G. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Perrogney-les-Fontaines relève de la zone H1b, dont la base conventionnelle atteint 250 kWh/m²/an. Le temps de retour de la sortie d'une étiquette F ou G s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Calendrier administratif à Perrogney-les-Fontaines : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la sortie d'une étiquette F ou G avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 16 DPE publiés par l'ADEME à Perrogney-les-Fontaines, soit 286 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un accompagnateur agréé et un groupement RGE, dont l'intervention sur la sortie d'une étiquette F ou G dure quatre à huit mois, audit compris.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 5084 % du montant plafonné retenu à Perrogney-les-Fontaines. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 203 350 € à 406 700 € à Perrogney-les-Fontaines, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le calendrier réglementaire restreint progressivement la location des logements les plus consommateurs. C'est ce calendrier qui fixe l'horizon des travaux pour un bailleur, et il vaut mieux le devancer que le subir.
Le Parcours accompagné finance un scénario global mené en une opération. Un fractionnement en gestes isolés relève d'un autre régime d'aide, moins avantageux sur un logement très dégradé.
Sur la base de calcul retenue à Perrogney-les-Fontaines — 100 m² en zone H1b — l'assiette éligible atteint 40 000 € HT dès trois classes gagnées. L'aide ANAH va de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, l'accompagnement est pris en charge jusqu'à 2 000 €, et le reste à charge du cas type le plus aidé ressort à 6 000 €. L'économie annuelle attendue avoisine 1 480 €.
Le simulateur KWANTHIC reprend les paramètres de cette page — zone H1b, surface, catégorie de ressources, classes visées — et restitue un chiffrage poste par poste, aides déduites et reste à charge affiché. Le rapport final est envoyé par e-mail.
