à Penmarch, la part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution. On relève 84 % de propriétaires occupants, 2 800 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CC du Pays Bigouden Sud, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Penmarch est crédible.
Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Penmarch, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le parc local commande la faisabilité : sur 2 800 résidences principales, on estime 2 604 maisons individuelles (93 %) à Penmarch. La dépose de la cuve ou l'abandon du branchement gaz y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Penmarch, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 8 122 000 € comme la sortie du fossile, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 334 DPE pour 1 000 résidences principales à Penmarch (934 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un chauffagiste RGE et donc la date de démarrage possible pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz.
La structure énergétique locale (1 % gaz, 18 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Penmarch) explique pourquoi la dépose d'une chaudière fioul ou gaz n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Penmarch, élargir la consultation à l'ensemble du département (Finistère) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Planning réaliste à Penmarch : trois à six jours d'intervention pour un chauffagiste RGE sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
La part de propriétaires occupants — 84 % à Penmarch — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz, soit environ 2 338 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
