Sur ce territoire, le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur. On relève un rattachement intercommunal à CA de Castres Mazamet, 217 diagnostics publiés par l'ADEME, 2 198 habitants, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Payrin-Augmontel est crédible.
Une fois les aides déduites, la question devient celle du solde : sur le cas type à Payrin-Augmontel, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 460 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : l'isolation par l'intérieur traite 12 à 22 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Payrin-Augmontel, en zone H2c, cela ramène 2 967 à 5 440 kWh par an, valorisés 319 € à 584 € au tarif conventionnel 2026.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Payrin-Augmontel, l'ITI en absorbe environ 26 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 4 725 € à 8 400 € selon la catégorie de ressources.
La part de propriétaires occupants — 85 % à Payrin-Augmontel — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation par l'intérieur, soit environ 847 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Sur le cas type retenu à Payrin-Augmontel — 110 m² en zone H2c — l'isolation par l'intérieur porte sur environ 105 m² de mur intérieur. Au prix de marché observé, 70 à 130 € par m² de mur intérieur, le poste ressort entre 7 350 € et 13 650 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Payrin-Augmontel, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 10 500 € comme l'ITI, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation par l'intérieur chiffré 10 500 € TTC à Payrin-Augmontel, cela correspond à environ 547 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Payrin-Augmontel compte 2 198 habitants et 999 logements principaux. Pour l'isolation par l'intérieur, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
