La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Paris 20e arrondissement le montrent nettement. On relève 73 705 diagnostics publiés par l'ADEME, 194 994 habitants, environ 59 422 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Paris 20e arrondissement est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : de l'ordre de 1 437 maisons individuelles, 718 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de Métropole du Grand Paris. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Paris 20e arrondissement, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Paris 20e arrondissement, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 480 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Paris 20e arrondissement, l'ITE en absorbe environ 55 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 9 833 € à 17 480 € selon la catégorie de ressources.
Maisons ou logements collectifs, la réponse technique diffère : à Paris 20e arrondissement, la part de maisons atteint 1 % du parc (1 437 logements). Pour l'isolation thermique par l'extérieur, cela signifie que le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie conditionne la majorité des chantiers plutôt qu'une minorité de cas.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Paris 20e arrondissement, le gaz couvre 57 % du parc, le fioul 1 %, l'électricité 34 %. L'isolation thermique par l'extérieur s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Situer le projet dans son département : à Paris 20e arrondissement, en Paris, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur l'isolation thermique par l'extérieur dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Paris 20e arrondissement correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation thermique par l'extérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Trois pièces décident du versement à Paris 20e arrondissement : le devis portant R ≥ 3,7 m².K/W sur mur, l'attestation RGE de un façadier RGE et le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
