La lecture du parc complète l'analyse : un bassin de travaux structuré autour de Métropole du Grand Paris, 39 354 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 45 % du parc, 775 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Paris 17e arrondissement, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, la part de logements encore chauffés au gaz ou au fioul mesure directement le gisement de substitution. On relève 86 875 résidences principales recensées, 67 288 diagnostics publiés par l'ADEME, 1.90 personne(s) par logement, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Paris 17e arrondissement est crédible.
Le parc local commande la faisabilité : sur 86 875 résidences principales, on estime 521 maisons individuelles (1 %) à Paris 17e arrondissement. La dépose de la cuve ou l'abandon du branchement gaz y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la dépose d'une chaudière fioul ou gaz.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Paris 17e arrondissement correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la dépose d'une chaudière fioul ou gaz rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Sur la durée de vie de l'ouvrage, la dépose d'une chaudière fioul ou gaz à Paris 17e arrondissement suppose un générateur décarboné dimensionné après isolation maintenu dans le temps. Rapporté à vingt ans d'usage, le poste chiffré à 609 987 000 € revient à 30 499 350 € par an avant aides, montant à mettre en regard de l'économie de facture et non du seul prix d'achat.
Point de vigilance financier à Paris 17e arrondissement : la conservation d'un réseau haute température qui plombe le rendement. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 60 998 700 € à 121 997 400 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 67 288 DPE publiés par l'ADEME à Paris 17e arrondissement, soit 775 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un chauffagiste RGE, dont l'intervention sur la dépose d'une chaudière fioul ou gaz dure trois à six jours.
Rapporté au plan de financement, la sortie du fossile représente de l'ordre de 1524968 % du montant plafonné retenu à Paris 17e arrondissement. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
Le solde se finance : à Paris 17e arrondissement, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand la sortie du fossile contribue déjà à 1 480 € d'économie annuelle attendue.
