Les données publiques dessinent un gisement précis : 39 354 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 45 % du parc, de l'ordre de 521 maisons individuelles, environ 30 059 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Paris 17e arrondissement, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
L'arbitrage financier se joue ensuite sur le barème : pour « rénovation d'ampleur maison à Paris 17e arrondissement », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Statut d'occupation à Paris 17e arrondissement : 30 059 logements occupés par leur propriétaire, soit 35 % du parc. La décision d'engager le traitement complet de l'enveloppe d'une maison y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Structure du parc de Paris 17e arrondissement : 1 % de maisons individuelles, soit environ 521 logements sur 86 875 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, le poids réel de l'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier dans les projets déposés.
Mix de chauffage à Paris 17e arrondissement : 41 % d'électricité, 44 % de gaz, 1 % de fioul, 0 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
L'écart entre profils est considérable à Paris 17e arrondissement : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Paris 17e arrondissement. Le bouquet maison pesant environ 65 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 1.90 personne(s) par logement en moyenne à Paris 17e arrondissement, ce qui fixe la base de calcul à 100 m². Le traitement complet de l'enveloppe d'une maison se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Combien de m² de surface déperditive exactement ? À Paris 17e arrondissement, le logement de référence de 100 m² situé en zone H1a en compte environ 260 pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. La dépense attendue s'établit dès lors entre 46 800 € et 83 200 € TTC (180–320 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
