Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Ozoir-la-Ferrière, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : de l'ordre de 5 147 maisons individuelles, environ 5 438 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CC Les Portes Briardes Entre Villes et Forêts. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Ozoir-la-Ferrière, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La structure énergétique locale (34 % gaz, 2 % fioul, 21 % réseau de chaleur à Ozoir-la-Ferrière) explique pourquoi l'installation d'une pompe à chaleur air/eau n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Trésorerie du projet à Ozoir-la-Ferrière : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle auxquels la PAC air/eau participe.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Ozoir-la-Ferrière. La PAC air/eau pesant environ 12 600 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.55 personne(s) par logement en moyenne à Ozoir-la-Ferrière, ce qui fixe la base de calcul à 115 m². L'installation d'une pompe à chaleur air/eau se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à Ozoir-la-Ferrière, élargir la consultation à l'ensemble du département (Seine-et-Marne) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
L'arbitrage se fait en part d'assiette : à Ozoir-la-Ferrière, la PAC air/eau en absorbe environ 32 %. Il reste donc de la marge pour les autres lots du bouquet, sachant que l'aide portée par ce seul poste va de 5 670 € à 10 080 € selon la catégorie de ressources.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau facturé 12 600 € TTC à Ozoir-la-Ferrière supporte 657 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
