à Olcani, la structure des ressources locales détermine la répartition réelle entre les quatre barèmes. On relève 88 % de propriétaires occupants, 43 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CC du Cap Corse, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Olcani est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : de l'ordre de 25 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CC du Cap Corse, environ 38 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Olcani, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Olcani, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 270 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Calendrier administratif à Olcani : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager le classement par catégorie de ressources avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Structure du parc d'Olcani : 57 % de maisons individuelles, soit environ 25 logements sur 43 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour le classement par catégorie de ressources, le poids réel de le franchissement de seuil, qui fait varier l'aide de plusieurs milliers d'euros dans les projets déposés.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Olcani, sur une base de 110 m² en zone H3, le classement par catégorie de ressources représente de l'ordre de 2 part de quotient familial. Multiplié par un prix unitaire de 0 à 0 €, on obtient une fourchette de 0 € à 0 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 116 DPE pour 1 000 résidences principales à Olcani (5 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de l'accompagnateur, qui instruit les justificatifs et donc la date de démarrage possible pour le classement par catégorie de ressources.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Olcani relève de la zone H3, dont la base conventionnelle atteint 195 kWh/m²/an. Le temps de retour de le classement par catégorie de ressources s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
La part de propriétaires occupants — 88 % à Olcani — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le classement par catégorie de ressources, soit environ 38 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
