Pompe à chaleur air/eau à Olcani : analyse par typologie du parc

96 habitants, 43 résidences principales, zone climatique H3 : le dossier PAC air/eau de Olcani se construit sur ces trois données avant toute discussion de prix.

Taille des ménages et dimensionnement à Olcani

Le ratio habitants / logements de Olcani ressort à 2,23 : c'est de là que découle la surface de référence de 110 m² utilisée dans tous les calculs de cette page, et non d'une moyenne nationale.

Structure du parc de logements de Olcani

Sur 43 résidences principales, environ 25 sont des maisons individuelles et 38 sont occupées par leur propriétaire : c'est exactement la cible d'une PAC air/eau, seul le propriétaire occupant pouvant engager le geste sans passer par une assemblée générale.

Énergie de chauffage dominante à Olcani

L'échantillon ADEME de Olcani (5 DPE pour 43 résidences principales, soit 116,3 ‰) ne permet pas de pourcentages solides : nous retenons électricité comme énergie dominante, sans chiffrer.

Climat de zone H3 et performance attendue

-4 °C : c'est la température de base de la zone H3 qui gouverne tout le calcul à Olcani. 7,3 kW de déperdition sur 110 m², modèle 8 kW, 10 880 kWh utiles couverts par 2 291 kWh d'électricité (SCOP 4,75).

Émetteurs et régime d'eau à Olcani

Conserver les radiateurs existants est possible dans la majorité des cas à Olcani : la TITAN R290 produit de l'eau à 80 °C. Le calcul de 7,3 kW reste valable, seul le SCOP effectif varie — de 4,15 en haute température à 5,15 sur boucle basse température.

Implantation de l'unité extérieure à Olcani

Une unité de 8 kW demande un dégagement d'air libre et un socle désolidarisé. Sur le tissu pavillonnaire de Olcani, l'implantation se cale sur la mitoyenneté et l'arrêté du 5 décembre 2006 (émergence ≤ 5 dB(A) le jour, ≤ 3 dB(A) la nuit) — vérifié au relevé, pas au catalogue.

Calendrier d'un dossier PAC à Olcani

Le calendrier d'un dossier à Olcani : visite technique, étude thermique sur la base des 7,3 kW calculés, dépôt MaPrimeRénov' et CEE avec le facteur zone H3 ×0,7, accord, puis pose sur deux à trois jours. Aucun engagement de travaux avant l'accord écrit — c'est la condition d'éligibilité.

Eau chaude sanitaire à Olcani

L'eau chaude représente le second poste après le chauffage à Olcani : 2,23 occupants par résidence principale justifient un chauffe-eau thermodynamique dimensionné en conséquence, éligible à la fiche BAR-TH-171 avec la modulation ×0,7 propre à la zone H3.

Facture et pilotage à Olcani

Une installation bien réglée à Olcani tient son SCOP de 4,75 sur la saison ; mal réglée, elle retombe sous 3,95 et la consommation dépasse les 2 291 kWh calculés. D'où l'entretien biennal et le suivi de la courbe de chauffe.

Répartition des 5 DPE de Olcani

Électricité 4 (80,0 %), Bois – Bûches 1 (20,0 %). Le parc fossile de Olcani pèse 0 logements diagnostiqués, soit 0,0 % de l'échantillon : c'est le volume réellement adressable par une PAC air/eau bonifiée à Olcani.

Réseau gaz et ancienneté du parc à Olcani

Hors réseau de gaz naturel, Olcani n'a pas d'alternative fossile bon marché : le remplacement d'une chaudière fioul ou propane par une PAC 8 kW y est la seule bascule disponible. L'indice de parc ancien retenu pour Olcani est « moyen », ce qui fixe le coefficient de déperdition à 1,15 W/m³·K sur les 43 résidences principales recensées.

Périmètre territorial de Olcani

Olcani — densité de 7 habitants au km², 1 435 hectares de superficie communale, bassin de vie de Bastia, zone d'emploi de Bastia — relève de l'EPCI CC du Cap Corse, dans le Haute-Corse, pour un parc de 43 résidences principales.

Température de base retenue à Olcani

Zone H3 — 581 m au centroïde, soit 2 tranches de 200 m au-dessus de 200 m : -2 °C − 2 °C = -4 °C (NF EN 12831 / DTU 65.10) ; écart 23 K, 7,3 kW, AUX 8 kW.

Structure du parc de Olcani

Olcani (96 habitants) compte 43 résidences principales, 57,1 % de maisons individuelles, soit ≈ 25 logements, 88,1 % de propriétaires occupants, soit ≈ 38 ménages, pour 2,23 personnes par ménage. 5 DPE ADEME y ont été agrégés au 2026-07-27, soit 116,3 diagnostics pour mille logements.

Absence de réseau gaz à Olcani

Olcani n'est pas desservie en gaz naturel : dépose fioul, propane ou GPL sur 43 résidences principales, PAC AUX 8 kW.

Repères géographiques de Olcani

code INSEE 2B184 · 581 m d'altitude (IGN RGE ALTI) · 7 habitants au km² · 1 435 hectares · centroïde 42,8074° N / 9,3861° E · bassin de vie de Bastia · zone d'emploi de Bastia · EPCI CC du Cap Corse · Haute-Corse (2B).

Repères chiffrés de Olcani

• Olcani : 96 habitants, code INSEE 2B184
• 43 résidences principales recensées à Olcani
• 2,23 personnes par ménage à Olcani (INSEE)
• 5 DPE ADEME agrégés pour Olcani
• 116,3 DPE pour mille logements à Olcani
• ≈ 25 maisons individuelles à Olcani
• ≈ 38 propriétaires occupants à Olcani
• Cas type Olcani : 110 m², 7,3 kW
• 10 880 kWh utiles par an, cas type Olcani
• 2 291 kWh électriques à SCOP 4,75, Olcani
• 3 966 kg de CO₂ évités par an à Olcani
• Zone H3, -4 °C de base, CEE ×0,7 à Olcani
• Centroïde de Olcani : 42,8074° N, 9,3861° E
• 581 m d'altitude au centroïde de Olcani (IGN RGE ALTI)
• 7 habitants/km² à Olcani, commune 2B184

Dimensionnement calculé pour Olcani

Valeurs calculées (INSEE, ADEME, zone H3) — non substituables à l'étude thermique.