La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 3 534 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de Métropole Rouen Normandie, 3 707 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 75 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Oissel-sur-Seine, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 115 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 800 kWh par an, soit près de 1 700 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
L'écueil le plus coûteux reste un scénario calé sur une seule classe, insuffisant pour relouer. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 419 150 € à 838 300 € sur le chiffrage retenu à Oissel-sur-Seine — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.48 personne(s) par résidence principale à Oissel-sur-Seine, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que la sortie d'une étiquette F ou G doit être dimensionné.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Oissel-sur-Seine compte 12 317 habitants et 4 963 logements principaux. Pour la sortie d'une étiquette F ou G, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Énergie de chauffage en place : 75 % du parc reste au gaz ou au fioul à Oissel-sur-Seine, soit près de 3 707 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par la sortie d'une étiquette F ou G, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 4 191 500 € pour la sortie d'une étiquette F ou G à Oissel-sur-Seine, soit 209 575 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que l'atteinte d'une étiquette D au minimum soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Rapporté au plan de financement, la sortie de passoire représente de l'ordre de 10479 % du montant plafonné retenu à Oissel-sur-Seine. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la sortie d'une étiquette F ou G. À Oissel-sur-Seine, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
