Le gisement local se lit dans les mêmes données : un bassin de travaux structuré autour de CC Pays de Châteaugiron Communauté, environ 1 670 logements occupés par leur propriétaire, 412 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Noyal-sur-Vilaine, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Pour rendre les montants comparables, la base de calcul est fixée à 110 m², en zone H2a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 600 kWh par an, soit près de 1 460 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.28 personne(s) par logement en moyenne à Noyal-sur-Vilaine, ce qui fixe la base de calcul à 110 m². Le classement par catégorie de ressources se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
La structure énergétique locale (51 % gaz, 4 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Noyal-sur-Vilaine) explique pourquoi le classement par catégorie de ressources n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
Le parc local commande la faisabilité : sur 2 747 résidences principales, on estime 1 821 maisons individuelles (66 %) à Noyal-sur-Vilaine. Le franchissement de seuil, qui fait varier l'aide de plusieurs milliers d'euros y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour le classement par catégorie de ressources.
Dans l'ordonnancement du chantier à Noyal-sur-Vilaine, le classement par catégorie de ressources mobilise l'accompagnateur, qui instruit les justificatifs pendant quelques jours de vérification. Cette durée se cale entre l'audit préalable et la mise en service du générateur : la déplacer en fin de chantier oblige presque toujours à reprendre des interfaces déjà refermées.
Combien de logements concernés ? À Noyal-sur-Vilaine, 1 511 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (55 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que le classement par catégorie de ressources produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
Le solde se finance : à Noyal-sur-Vilaine, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le barème RFR contribue déjà à 1 460 € d'économie annuelle attendue.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Noyal-sur-Vilaine. Le barème RFR pesant environ 0 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
