à Notre-Dame-de-Vaulx, la part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné. On relève 97 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CC de la Matheysine, 2.20 personne(s) par logement, en zone climatique H1c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Notre-Dame-de-Vaulx est crédible.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Notre-Dame-de-Vaulx, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Une moyenne de 2.20 personne(s) par logement à Notre-Dame-de-Vaulx : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de la remise à niveau d'un logement mis en location avec le reste du bouquet.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Notre-Dame-de-Vaulx : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 186 870 € sur un montant de 3 584 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Trésorerie du projet à Notre-Dame-de-Vaulx : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle auxquels le logement loué participe.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 42 DPE publiés par l'ADEME à Notre-Dame-de-Vaulx, soit 180 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un opérateur agréé par l'Anah, dont l'intervention sur la remise à niveau d'un logement mis en location dure cinq à neuf mois.
Le palier de classes se calcule avant de signer : à Notre-Dame-de-Vaulx, l'assiette double presque entre le scénario à deux classes (30 000 € HT) et celui à trois (40 000 € HT). Sur un poste de 3 584 500 € comme le logement loué, cet écart justifie souvent d'ajouter un lot plutôt que de s'arrêter au minimum.
La part de propriétaires occupants — 87 % à Notre-Dame-de-Vaulx — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur la remise à niveau d'un logement mis en location, soit environ 202 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1c applicable à Notre-Dame-de-Vaulx correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus la remise à niveau d'un logement mis en location rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
