Sur ce territoire, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 131 résidences principales recensées, 68 % de propriétaires occupants, 2.05 personne(s) par logement, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Moulinet est crédible.
Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Moulinet, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 210 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Planning réaliste à Moulinet : quatre à sept semaines d'intervention pour un façadier RGE sur l'isolation thermique par l'extérieur. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Ne signez pas la réception sans le relevé photographique des points singuliers avant enduit : c'est la pièce que l'instructeur exige à Moulinet avant de libérer le solde, lequel peut représenter jusqu'à 32 000 € pour un profil bleu et 18 000 € pour un profil violet sur 40 000 € HT d'assiette.
Structure du parc de Moulinet : 44 % de maisons individuelles, soit environ 58 logements sur 131 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation thermique par l'extérieur, le poids réel de le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie dans les projets déposés.
Rapporté au plan de financement, l'ITE représente de l'ordre de 57 % du montant plafonné retenu à Moulinet. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 18 392 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 10 346 €.
Base ADEME : 55 diagnostics enregistrés à Moulinet, soit un taux de 420 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un façadier RGE est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour l'isolation thermique par l'extérieur (quatre à sept semaines).
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Moulinet, en zone H3, la base conventionnelle retenue est de 195 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'isolation thermique par l'extérieur et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Périmètre de consultation conseillé pour l'isolation thermique par l'extérieur : Alpes-Maritimes. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Moulinet, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
