Les données publiques dessinent un gisement précis : environ 89 logements occupés par leur propriétaire, un bassin de travaux structuré autour de CA de la Riviera Française, de l'ordre de 58 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Moulinet, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné, et les données de Moulinet le montrent nettement. On relève 55 diagnostics publiés par l'ADEME, 68 % de propriétaires occupants, 131 résidences principales recensées, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Moulinet est crédible.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Moulinet : 5,5 % pour la remise à niveau d'un logement mis en location sur un logement de plus de deux ans, soit 64 618 € sur un montant de 1 239 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.05 personne(s) par logement en moyenne à Moulinet, ce qui fixe la base de calcul à 105 m². La remise à niveau d'un logement mis en location se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Qui décide, et donc qui finance : 68 % de propriétaires occupants à Moulinet, soit environ 89 logements. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 420 DPE pour 1 000 résidences principales à Moulinet (55 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de un opérateur agréé par l'Anah et donc la date de démarrage possible pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
L'ordre des étapes conditionne le droit à l'aide : audit, désignation de l'accompagnateur, dépôt, accord, puis démarrage de la remise à niveau d'un logement mis en location. À Moulinet, un devis signé trop tôt suffit à faire tomber une aide de 32 000 €.
Guichet compétent : CA de la Riviera Française, dont dépend le territoire à Moulinet. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur la remise à niveau d'un logement mis en location — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Moulinet, élargir la consultation à l'ensemble du département (Alpes-Maritimes) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
