à Mouchan, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 376 habitants, 1.96 personne(s) par logement, 97 % de maisons individuelles, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Mouchan est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : 245 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 186 maisons individuelles, environ 154 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Mouchan, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Une moyenne de 1.96 personne(s) par logement à Mouchan : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de le traitement complet de l'enveloppe d'une maison avec le reste du bouquet.
Le rythme local de diagnostic se lit dans les chiffres publics : 245 DPE pour 1 000 résidences principales à Mouchan (47 au total). Ce niveau d'activité fixe les délais réels de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE et donc la date de démarrage possible pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison chiffré 68 250 € TTC à Mouchan, cela correspond à environ 3 558 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le solde se finance : à Mouchan, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand le bouquet maison contribue déjà à 1 400 € d'économie annuelle attendue.
Combien de m² de surface déperditive exactement ? À Mouchan, le logement de référence de 105 m² situé en zone H2c en compte environ 273 pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison. La dépense attendue s'établit dès lors entre 49 140 € et 87 360 € TTC (180–320 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
L'écart entre profils est considérable à Mouchan : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
L'écueil le plus coûteux reste le générateur commandé avant le calcul de déperditions après travaux. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 6 825 € à 13 650 € sur le chiffrage retenu à Mouchan — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
