à Moret-Loing-et-Orvanne, le nombre de résidences principales concernées donne l'ordre de grandeur du parc à ventiler après isolation. On relève 12 810 habitants, environ 2 561 logements chauffés au gaz ou au fioul, un rattachement intercommunal à CC Moret Seine et Loing, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Moret-Loing-et-Orvanne est crédible.
Reste le financement du solde : sur le cas type à Moret-Loing-et-Orvanne, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 620 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Contexte urbain à Moret-Loing-et-Orvanne : 5 605 résidences principales pour 12 810 habitants. Sur la pose d'une ventilation mécanique, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.29 personne(s) par résidence principale à Moret-Loing-et-Orvanne, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 110 m², que la pose d'une ventilation mécanique doit être dimensionné.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Moret-Loing-et-Orvanne, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de la pose d'une ventilation mécanique et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Moret-Loing-et-Orvanne, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 620 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Côté performance, la pose d'une ventilation mécanique pèse pour 8 à 15 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Moret-Loing-et-Orvanne en zone H1a, cela représente entre 2 196 et 4 118 kWh évités par an, soit 236 € à 442 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Qui décide, et donc qui finance : 71 % de propriétaires occupants à Moret-Loing-et-Orvanne, soit environ 3 996 logements. Pour la pose d'une ventilation mécanique, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
La structure énergétique locale (43 % gaz, 3 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Moret-Loing-et-Orvanne) explique pourquoi la pose d'une ventilation mécanique n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
