Le solde après aides s'étale : sur le cas type à Montval-sur-Loir, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 330 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Montval-sur-Loir, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 1.93 personne(s) par logement, 61 % de propriétaires occupants, 5 641 habitants, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montval-sur-Loir est crédible.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Montval-sur-Loir, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 330 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
Même projet, aides très différentes : sur un programme voté en assemblée générale à Montval-sur-Loir, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 1 071 DPE publiés par l'ADEME à Montval-sur-Loir, soit 366 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, dont l'intervention sur un programme voté en assemblée générale dure dix-huit à trente mois, études comprises.
Vérifiez la ligne de TVA du devis à Montval-sur-Loir : 5,5 % pour un programme voté en assemblée générale sur un logement de plus de deux ans, soit 332 893 € sur un montant de 6 385 500 € TTC. Le taux réduit s'applique aussi à la main-d'œuvre et aux matériaux fournis par l'entreprise.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Montval-sur-Loir compte 5 641 habitants et 2 923 logements principaux. Pour un programme voté en assemblée générale, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Pourquoi la même solution ne se classe pas au même rang partout : à Montval-sur-Loir relève de la zone H2b, dont la base conventionnelle atteint 225 kWh/m²/an. Le temps de retour de un programme voté en assemblée générale s'en trouve mécaniquement raccourci par rapport aux zones plus douces.
Sur le cas type retenu à Montval-sur-Loir — 100 m² en zone H2b — un programme voté en assemblée générale porte sur environ 387 lot principal. Au prix de marché observé, 9 000 à 24 000 € par lot principal, le poste ressort entre 3 483 000 € et 9 288 000 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
