Le revenu fiscal de référence commande la suite : pour « rénovation d'ampleur maison à Montreuil-sur-Thérain », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
à Montreuil-sur-Thérain, la part de maisons individuelles conditionne directement le nombre de projets décidables sans assemblée générale. On relève 100 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CC Thelloise, 96 % de propriétaires occupants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montreuil-sur-Thérain est crédible.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 20 DPE publiés par l'ADEME à Montreuil-sur-Thérain, soit 204 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE, dont l'intervention sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison dure huit à quatorze semaines.
Sur la facture, ce poste vaut 1 388 € à 2 005 € par an à Montreuil-sur-Thérain : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 18 673 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.44 personne(s) par résidence principale à Montreuil-sur-Thérain, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 115 m², que le traitement complet de l'enveloppe d'une maison doit être dimensionné.
Structure du parc de Montreuil-sur-Thérain : 100 % de maisons individuelles, soit environ 98 logements sur 98 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, le poids réel de l'échafaudage et l'occupation du logement pendant le chantier dans les projets déposés.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Montreuil-sur-Thérain correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus le traitement complet de l'enveloppe d'une maison rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Montreuil-sur-Thérain est un métré contradictoire des quatre parois déperditives. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Ce qu'il reste à payer, mois par mois : sur le cas type à Montreuil-sur-Thérain, 6 000 € après aides, soit de l'ordre de 35 € mensuels sur quinze ans en prêt à taux zéro. L'économie de facture attendue, 1 700 € par an, absorbe une part significative de cette mensualité.
