Les données publiques dessinent un gisement précis : un bassin de travaux structuré autour de CC Thelloise, de l'ordre de 98 maisons individuelles, environ 94 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montreuil-sur-Thérain, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur, et les données de Montreuil-sur-Thérain le montrent nettement. On relève 20 diagnostics publiés par l'ADEME, 98 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CC Thelloise, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montreuil-sur-Thérain est crédible.
Guichet compétent : CC Thelloise, dont dépend le territoire à Montreuil-sur-Thérain. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation thermique par l'extérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Qui décide, et donc qui finance : 96 % de propriétaires occupants à Montreuil-sur-Thérain, soit environ 94 logements. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Montreuil-sur-Thérain. L'ITE pesant environ 25 080 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Montreuil-sur-Thérain, sur une base de 115 m² en zone H1a, l'isolation thermique par l'extérieur représente de l'ordre de 132 m² de façade. Multiplié par un prix unitaire de 150 à 230 €, on obtient une fourchette de 19 800 € à 30 360 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 2 508 € à 5 016 € à Montreuil-sur-Thérain, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Montreuil-sur-Thérain correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus l'isolation thermique par l'extérieur rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Exigence opposable à Montreuil-sur-Thérain : R ≥ 3,7 m².K/W sur mur. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation thermique par l'extérieur qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
