Le reste à charge se finance, il ne se paie pas nécessairement au comptant : sur le cas type à Montreuil-sur-Mer, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 480 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Côté éligibilité : pour « isolation par l'extérieur à Montreuil-sur-Mer », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur l'isolation thermique par l'extérieur chiffré 21 850 € TTC à Montreuil-sur-Mer, cela correspond à environ 1 139 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'isolation thermique par l'extérieur à Montreuil-sur-Mer, élargir la consultation à l'ensemble du département (Pas-de-Calais) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Rapporté au plan de financement, l'ITE représente de l'ordre de 55 % du montant plafonné retenu à Montreuil-sur-Mer. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 17 480 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 9 833 €.
Combien de m² de façade exactement ? À Montreuil-sur-Mer, le logement de référence de 100 m² situé en zone H1a en compte environ 115 pour l'isolation thermique par l'extérieur. La dépense attendue s'établit dès lors entre 17 250 € et 26 450 € TTC (150–230 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Trésorerie du projet à Montreuil-sur-Mer : 6 000 € de reste à charge pour le profil le plus aidé, accompagnement pris en charge jusqu'à 2 000 €. Un éco-prêt de quinze ans ramène l'effort à 35 € par mois, à comparer aux 1 480 € d'économie annuelle auxquels l'ITE participe.
Qui décide, et donc qui finance : 41 % de propriétaires occupants à Montreuil-sur-Mer, soit environ 409 logements. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
La structure énergétique locale (58 % gaz, 1 % fioul, 0 % réseau de chaleur à Montreuil-sur-Mer) explique pourquoi l'isolation thermique par l'extérieur n'a pas le même rendement financier partout : c'est le prix du kWh remplacé qui fait l'économie, pas le prix de l'équipement.
