Ce que ces chiffres disent du potentiel : 1 534 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 29 % du parc, un bassin de travaux structuré autour de CA Plaine Vallée, 624 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montmagny, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée, et les données de Montmagny le montrent nettement. On relève environ 1 534 logements chauffés au gaz ou au fioul, 2.81 personne(s) par logement, 3 361 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montmagny est crédible.
Point de vigilance financier à Montmagny : le dimensionnement recopié sur la puissance de l'ancienne chaudière. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 1 440 € à 2 880 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
Ne signez rien avant l'accord : sur l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à Montmagny, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Montmagny, en zone H1a, la base conventionnelle retenue est de 250 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
Le métré fait foi avant toute discussion de prix : à Montmagny, sur une base de 120 m² en zone H1a, l'installation d'une pompe à chaleur air/eau représente de l'ordre de 8 kW de puissance calibrée. Multiplié par un prix unitaire de 1 400 à 2 200 €, on obtient une fourchette de 11 200 € à 17 600 € TTC, que le plafond d'assiette de 40 000 € HT vient ensuite borner.
Statut d'occupation à Montmagny : 3 111 logements occupés par leur propriétaire, soit 58 % du parc. La décision d'engager l'installation d'une pompe à chaleur air/eau y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Le marché local ne s'arrête pas à la commune : pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau à Montmagny, élargir la consultation à l'ensemble du département (Val-d'Oise) augmente le nombre d'offres comparables sans dégrader la réactivité du chantier.
Solde du dossier à Montmagny : la pièce déterminante est la fiche d'équilibrage hydraulique des émetteurs. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
