Le nombre de classes visé dépend de l'état de départ du parc local à Montévrain. On relève 3 543 diagnostics publiés par l'ADEME, 6 144 résidences principales recensées, 15 687 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montévrain est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : 2 083 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 34 % du parc, de l'ordre de 1 653 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA Marne et Gondoire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montévrain, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Le climat entre dans le calcul réglementaire : la zone H1a applicable à Montévrain correspond à une base de 250 kWh/m²/an. Plus cette base est élevée, plus un scénario de gain de classes, de deux à quatre rentabilise vite son surcoût, à performance identique.
Une moyenne de 2.55 personne(s) par logement à Montévrain : ce chiffre paraît anodin, il commande pourtant le débit de ventilation, le volume d'eau chaude et donc la cohérence de un scénario de gain de classes, de deux à quatre avec le reste du bouquet.
Sur la facture, ce poste vaut 926 € à 2 160 € par an à Montévrain : un scénario de gain de classes, de deux à quatre couvre 30 à 70 % des consommations, soit 20 109 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Montévrain, le gaz couvre 33 % du parc, le fioul 1 %, l'électricité 53 %. Un scénario de gain de classes, de deux à quatre s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Rapporté au plan de financement, le saut de classes représente de l'ordre de 165 % du montant plafonné retenu à Montévrain. Un ménage très modeste voit donc ce seul poste couvert à hauteur de 32 000 € par MaPrimeRénov' Parcours accompagné, un ménage intermédiaire à hauteur de 18 000 €.
En cas de contrôle sur site à Montévrain : la mention de un calcul 3CL-DPE avant et après travaux par le même opérateur sur le devis, la qualification RGE de un auditeur énergétique qualifié, et le rapport d'audit après travaux et l'attestation de fin de travaux. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
La logistique dépend de la densité : 15 687 habitants pour 6 144 résidences principales à Montévrain. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à un scénario de gain de classes, de deux à quatre, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
