Le volume de diagnostics publiés sur le territoire donne une idée de la maturité locale du marché de l'audit à Montaigu-Vendée. On relève un rattachement intercommunal à CA Terres de Montaigu, 2.35 personne(s) par logement, environ 3 399 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H2b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Montaigu-Vendée est crédible.
Nous raisonnons à Montaigu-Vendée sur un logement de 110 m², en zone H2b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 600 kWh par an, soit près de 1 460 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
En cas de contrôle sur site à Montaigu-Vendée : la mention de deux scénarios de travaux dont un atteignant au moins la classe C sur le devis, la qualification RGE de un auditeur qualifié et indépendant des entreprises, et la remise du rapport complet, scénarios chiffrés inclus. Un dossier complet sécurise jusqu'à 32 000 € d'aide ; un dossier incomplet suspend le versement jusqu'à régularisation.
Mix de chauffage à Montaigu-Vendée : 50 % d'électricité, 31 % de gaz, 7 % de fioul, 5 % de bois et 8 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de l'audit énergétique réglementaire : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Contexte urbain à Montaigu-Vendée : 8 991 résidences principales pour 21 134 habitants. Sur l'audit énergétique réglementaire, cela se traduit par des contraintes d'accès, d'occupation temporaire du domaine public et de livraison qui pèsent réellement sur le prix final.
Structure du parc de Montaigu-Vendée : 85 % de maisons individuelles, soit environ 7 615 logements sur 8 991 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'audit énergétique réglementaire, le poids réel de l'antériorité de l'audit sur tout engagement de devis dans les projets déposés.
Amortissement à Montaigu-Vendée : le poste de 1 100 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 55 € par an. Encore faut-il que deux scénarios de travaux dont un atteignant au moins la classe C reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Montaigu-Vendée : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de l'audit énergétique réglementaire ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit réalisé par l'installateur qui vend ensuite les travaux oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 110 € à 220 € à Montaigu-Vendée, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
