Le gisement local se lit dans les mêmes données : un bassin de travaux structuré autour de CC du Pays de Valois, de l'ordre de 160 maisons individuelles, environ 136 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Montagny-Sainte-Félicité, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Nous raisonnons à Montagny-Sainte-Félicité sur un logement de 115 m², en zone H1a : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 15 800 kWh par an, soit près de 1 700 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison chiffré 74 750 € TTC à Montagny-Sainte-Félicité, cela correspond à environ 3 897 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le choix du scénario change l'assiette : à Montagny-Sainte-Félicité, elle passe de 30 000 € HT à deux classes à 40 000 € HT dès trois classes. Avec le bouquet maison chiffré autour de 74 750 €, l'arbitrage consiste à vérifier si le poste complémentaire nécessaire pour franchir la troisième classe coûte moins que le supplément d'aide qu'il déclenche.
Trois pièces décident du versement à Montagny-Sainte-Félicité : le devis portant un métré contradictoire des quatre parois déperditives, l'attestation RGE de une entreprise générale ou un groupement d'artisans RGE et la note de dimensionnement postérieure à l'isolation. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Guichet compétent : CC du Pays de Valois, dont dépend le territoire à Montagny-Sainte-Félicité. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Sur la facture, ce poste vaut 1 388 € à 2 005 € par an à Montagny-Sainte-Félicité : le traitement complet de l'enveloppe d'une maison couvre 45 à 65 % des consommations, soit 18 673 kWh au mieux sur la base conventionnelle de la zone H1a.
La part de propriétaires occupants — 81 % à Montagny-Sainte-Félicité — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le traitement complet de l'enveloppe d'une maison, soit environ 136 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour le traitement complet de l'enveloppe d'une maison à Montagny-Sainte-Félicité est un métré contradictoire des quatre parois déperditives. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
