Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 1 411 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 2 070 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de CA Grand Longwy Agglomération. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Mont-Saint-Martin, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Côté éligibilité : pour « rénovation d'ampleur copropriété à Mont-Saint-Martin », un ménage très modeste mobilise jusqu'à 32 000 €, un ménage modeste 24 000 €, un ménage intermédiaire 18 000 € et un ménage aux revenus supérieurs 4 000 € sur l'assiette de 40 000 € HT. À deux classes gagnées, l'assiette redescend à 30 000 € HT et les montants suivent dans la même proportion.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur un programme voté en assemblée générale chiffré 5 692 500 € TTC à Mont-Saint-Martin, cela correspond à environ 296 765 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Énergie de chauffage en place : 84 % du parc reste au gaz ou au fioul à Mont-Saint-Martin, soit près de 2 970 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par un programme voté en assemblée générale, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Planning réaliste à Mont-Saint-Martin : dix-huit à trente mois, études comprises d'intervention pour un maître d'œuvre mandaté par le syndicat sur un programme voté en assemblée générale. Placer ce lot trop tard dans la séquence revient à rouvrir des ouvrages finis, avec le surcoût correspondant et un décalage de la date de réception.
Statut d'occupation à Mont-Saint-Martin : 1 411 logements occupés par leur propriétaire, soit 40 % du parc. La décision d'engager un programme voté en assemblée générale y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 2 246 DPE publiés par l'ADEME à Mont-Saint-Martin, soit 637 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un maître d'œuvre mandaté par le syndicat, dont l'intervention sur un programme voté en assemblée générale dure dix-huit à trente mois, études comprises.
Coût complet plutôt que prix d'achat : 5 692 500 € pour un programme voté en assemblée générale à Mont-Saint-Martin, soit 284 625 € par an sur une durée d'usage de vingt ans, sous réserve que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle soit tenu dans la durée. C'est cette valeur annualisée qui se compare à l'économie d'énergie.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 2.65 personne(s) par résidence principale à Mont-Saint-Martin, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 120 m², que un programme voté en assemblée générale doit être dimensionné.
