La proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur à Mont-Saint-Aignan. On relève 6 290 diagnostics publiés par l'ADEME, 2.01 personne(s) par logement, 20 165 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Mont-Saint-Aignan est crédible.
Le gisement local se lit dans les mêmes données : de l'ordre de 3 352 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de Métropole Rouen Normandie, 2 509 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 25 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Mont-Saint-Aignan, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Exigence opposable à Mont-Saint-Aignan : R ≥ 3,7 m².K/W sur mur. Elle doit figurer sur le devis initial, pas seulement sur la facture. Un dossier de l'isolation thermique par l'extérieur qui en fait l'économie s'expose à un refus de prise en charge, l'aide comme le CEE s'appuyant sur ce critère.
Calendrier administratif à Mont-Saint-Aignan : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation thermique par l'extérieur avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
L'écart entre profils est considérable à Mont-Saint-Aignan : 32 000 € pour un ménage très modeste contre 4 000 € pour un ménage aux revenus supérieurs, sur la même assiette de 40 000 € HT. Pour l'isolation thermique par l'extérieur, le montage financier n'a donc rien de commun d'un foyer à l'autre.
Amortissement à Mont-Saint-Aignan : le poste de 22 990 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 1 150 € par an. Encore faut-il que R ≥ 3,7 m².K/W sur mur reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Combien de logements concernés ? À Mont-Saint-Aignan, 2 509 résidences principales dépendent d'une énergie fossile (25 % du parc). C'est dans ce sous-ensemble que l'isolation thermique par l'extérieur produit les écarts de consommation les plus élevés avant et après travaux.
À la réception à Mont-Saint-Aignan, le document déterminant est le relevé photographique des points singuliers avant enduit. Il conditionne le versement du solde de l'aide, dont le montant maximal atteint 32 000 € pour un ménage très modeste et 18 000 € pour un ménage intermédiaire sur l'assiette de 40 000 € HT.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : l'arrêt d'isolant en pied de façade, qui recrée un pont thermique linéique oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 2 299 € à 4 598 € à Mont-Saint-Aignan, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
