La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 1 704 maisons individuelles, 318 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, environ 1 420 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Monnaie, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné, et les données de Monnaie le montrent nettement. On relève 1 881 résidences principales recensées, un rattachement intercommunal à CC Touraine-Est Vallées, 4 833 habitants, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Monnaie est crédible.
Périmètre de consultation conseillé pour la remise à niveau d'un logement mis en location : Indre-et-Loire. Les entreprises RGE y interviennent couramment à Monnaie, et l'écart de prix entre la première et la troisième offre dépasse fréquemment 20 % à prestation identique.
Même projet, aides très différentes : sur la remise à niveau d'un logement mis en location à Monnaie, l'aide varie de 4 000 € à 32 000 € selon la catégorie de ressources, avec 24 000 € pour un ménage modeste et 18 000 € pour un intermédiaire. Vérifier son RFR avant de comparer des devis évite bien des déconvenues.
Statut d'occupation à Monnaie : 1 420 logements occupés par leur propriétaire, soit 76 % du parc. La décision d'engager la remise à niveau d'un logement mis en location y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur la remise à niveau d'un logement mis en location chiffré 26 163 500 € TTC à Monnaie, cela correspond à environ 1 363 974 € de taxe, contre le triple au taux normal.
Le critère à écrire noir sur blanc dans le devis pour la remise à niveau d'un logement mis en location à Monnaie est les critères de décence et un engagement de loyer maîtrisé. Sans cette mention, ni l'aide ni le certificat d'économies d'énergie ne sont sécurisés, et le contrôle sur site peut conduire à un refus de versement du solde.
Mix de chauffage à Monnaie : 41 % d'électricité, 50 % de gaz, 3 % de fioul, 6 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de la remise à niveau d'un logement mis en location : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Le gisement de substitution est mesurable : environ 991 logements à Monnaie sont encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 53 % du parc. Pour la remise à niveau d'un logement mis en location, cette proportion détermine le nombre de dossiers où le saut de classes est atteignable sans toucher à la structure du bâti.
