Ce que ces chiffres disent du potentiel : 735 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 119 maisons individuelles, environ 123 logements occupés par leur propriétaire. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Molines-en-Queyras, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de logements occupés par leur propriétaire indique en creux le volume du parc locatif privé concerné, et les données de Molines-en-Queyras le montrent nettement. On relève 70 % de maisons individuelles, 125 diagnostics publiés par l'ADEME, 72 % de propriétaires occupants, en zone climatique H3. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Molines-en-Queyras est crédible.
Le parc local commande la faisabilité : sur 170 résidences principales, on estime 119 maisons individuelles (70 %) à Molines-en-Queyras. La vacance du logement pendant les travaux lourds y devient l'arbitrage dominant, bien avant le choix de matériau, pour la remise à niveau d'un logement mis en location.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.81 personne(s) par résidence principale à Molines-en-Queyras, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 100 m², que la remise à niveau d'un logement mis en location doit être dimensionné.
Solde du dossier à Molines-en-Queyras : la pièce déterminante est le constat de décence après travaux. Sans elle, aucun versement, alors même que l'aide en jeu atteint 32 000 € au taux le plus favorable sur une assiette de 40 000 € HT.
Combien de logement du parc locatif exactement ? À Molines-en-Queyras, le logement de référence de 100 m² situé en zone H3 en compte environ 61 pour la remise à niveau d'un logement mis en location. La dépense attendue s'établit dès lors entre 1 342 000 € et 2 745 000 € TTC (22 000–45 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Situer le projet dans son département : à Molines-en-Queyras, en Hautes-Alpes, les mêmes barèmes nationaux s'appliquent, mais les prix d'entreprise et les délais varient d'un bassin à l'autre. Consulter trois devis sur la remise à niveau d'un logement mis en location dans ce périmètre reste la seule façon d'objectiver le coût.
Calendrier administratif à Molines-en-Queyras : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager la remise à niveau d'un logement mis en location avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 5109 % du plafond applicable à Molines-en-Queyras pour le logement loué. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
