Sur le plan de trésorerie : sur le cas type à Moëlan-sur-Mer, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 400 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
à Moëlan-sur-Mer, la zone climatique fixe la température de base retenue au dimensionnement et pèse directement sur la puissance installée. On relève 6 749 habitants, 1 179 diagnostics publiés par l'ADEME, 3 391 résidences principales recensées, en zone climatique H2a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Moëlan-sur-Mer est crédible.
Ce que vérifie l'instructeur avant de payer à Moëlan-sur-Mer : que un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ figure au devis, que un frigoriste RGE QualiPAC soit qualifié RGE à la date de signature, et que la fiche d'équilibrage hydraulique des émetteurs soit joint. À la clé, un solde pouvant atteindre 32 000 €.
Avant de choisir, regarder ce qui chauffe déjà : à Moëlan-sur-Mer, le gaz couvre 10 % du parc, le fioul 14 %, l'électricité 68 %. L'installation d'une pompe à chaleur air/eau s'apprécie à l'aune de cette énergie de départ, seule référence pour estimer l'économie réellement obtenue.
Qui décide, et donc qui finance : 84 % de propriétaires occupants à Moëlan-sur-Mer, soit environ 2 838 logements. Pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, cela signifie autant de dossiers décidables sans mandat de gestion, le solde relevant du parc locatif et donc d'un montage bailleur distinct.
Énergie de chauffage en place : 24 % du parc reste au gaz ou au fioul à Moëlan-sur-Mer, soit près de 807 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Amortissement à Moëlan-sur-Mer : le poste de 10 800 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 540 € par an. Encore faut-il que un SCOP ≥ 4 à 55 °C de température de départ reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Combien de kW de puissance calibrée exactement ? À Moëlan-sur-Mer, le logement de référence de 105 m² situé en zone H2a en compte environ 6 pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. La dépense attendue s'établit dès lors entre 8 400 € et 13 200 € TTC (1 400–2 200 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
La zone climatique n'est pas un détail administratif : à Moëlan-sur-Mer, en zone H2a, la base conventionnelle retenue est de 225 kWh/m²/an. C'est elle qui fixe le retour sur investissement de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau et qui explique qu'un même ouvrage soit prioritaire ici et secondaire dans une zone plus tempérée.
