La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 1 625 maisons individuelles, 1 643 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 74 % du parc, 590 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Menucourt, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
à Menucourt, le poids du logement collectif et des façades contraintes détermine la part de projets orientés vers l'intérieur. On relève 73 % de maisons individuelles, 1 316 diagnostics publiés par l'ADEME, 6 184 habitants, en zone climatique H1a. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Menucourt est crédible.
Le dimensionnement suit l'occupation réelle : 2.77 personne(s) par logement en moyenne à Menucourt, ce qui fixe la base de calcul à 120 m². L'isolation par l'intérieur se calibre sur cette occupation, pas sur la surface cadastrale ni sur la facture de l'année passée.
Guichet compétent : CA de Cergy-Pontoise, dont dépend le territoire à Menucourt. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur l'isolation par l'intérieur — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
La part de propriétaires occupants — 73 % à Menucourt — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation par l'intérieur, soit environ 1 638 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
L'écueil le plus coûteux reste le pare-vapeur percé par les boîtiers électriques. Sa reprise après coup coûte couramment 10 à 20 % du poste, soit 1 140 € à 2 280 € sur le chiffrage retenu à Menucourt — un montant qui n'est jamais couvert une seconde fois par l'aide, déjà consommée.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Menucourt. L'ITI pesant environ 11 400 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le solde se finance : à Menucourt, le reste à charge du cas type le plus aidé s'établit à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement jusqu'à 2 000 €. Étalé en éco-prêt sur quinze ans, cela représente environ 35 € par mois, quand l'ITI contribue déjà à 1 770 € d'économie annuelle attendue.
Une seule ligne du devis engage réellement l'entreprise : celle qui porte R ≥ 3,7 m².K/W avec pare-vapeur continu. Pour l'isolation par l'intérieur à Menucourt, exiger sa présence écrite vaut mieux que toute garantie orale, car c'est cette valeur que l'organisme instructeur contrôle avant de solder le dossier.
