Dernier paramètre, le financement du reliquat : sur le cas type à Marville-Moutiers-Brûlé, le reste à charge d'un ménage très modeste ressort à 6 000 € après aide ANAH et prise en charge de l'accompagnement. Étalé sur quinze ans en éco-prêt à taux zéro, cela représente de l'ordre de 35 € par mois, à comparer aux 1 700 € d'économie annuelle attendue sur la facture d'énergie.
Le nombre de classes visé dépend de l'état de départ du parc local à Marville-Moutiers-Brûlé. On relève 97 % de maisons individuelles, un rattachement intercommunal à CA Agglo du Pays de Dreux, 74 diagnostics publiés par l'ADEME, en zone climatique H1b. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Marville-Moutiers-Brûlé est crédible.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Marville-Moutiers-Brûlé. Le saut de classes pesant environ 66 000 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, un scénario de gain de classes, de deux à quatre facturé 66 000 € TTC à Marville-Moutiers-Brûlé supporte 3 441 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
La densité de diagnostics renseigne sur la maturité du marché : 74 DPE publiés par l'ADEME à Marville-Moutiers-Brûlé, soit 180 pour 1 000 résidences principales. Un tel volume conditionne les délais de un auditeur énergétique qualifié, dont l'intervention sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre dure six à dix mois du diagnostic à la réception.
À l'échelle intercommunale, à Marville-Moutiers-Brûlé relève de CA Agglo du Pays de Dreux. Les permanences France Rénov' de ce périmètre instruisent les demandes portant sur un scénario de gain de classes, de deux à quatre et recensent les aides locales cumulables, qui viennent en déduction du reste à charge calculé plus haut.
Côté performance, un scénario de gain de classes, de deux à quatre pèse pour 30 à 70 % de la consommation totale. Sur la base conventionnelle appliquée à Marville-Moutiers-Brûlé en zone H1b, cela représente entre 8 618 et 20 109 kWh évités par an, soit 926 € à 2 160 € de facture en moins au tarif de référence 2026.
Statut d'occupation à Marville-Moutiers-Brûlé : 357 logements occupés par leur propriétaire, soit 87 % du parc. La décision d'engager un scénario de gain de classes, de deux à quatre y est directe ; ailleurs, elle passe par un bailleur dont le calcul de rentabilité et les aides diffèrent.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Marville-Moutiers-Brûlé compte 1 024 habitants et 412 logements principaux. Pour un scénario de gain de classes, de deux à quatre, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
