Sur ce territoire, la proportion de maisons individuelles mesure le gisement réel de façades traitables par l'extérieur. On relève 3 342 résidences principales recensées, 1 178 diagnostics publiés par l'ADEME, environ 1 648 logements chauffés au gaz ou au fioul, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Martignas-sur-Jalle est crédible.
Ce que ces chiffres disent du potentiel : 352 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de Bordeaux Métropole, 1 648 logements encore chauffés au gaz ou au fioul, soit 49 % du parc. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Martignas-sur-Jalle, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
La part de propriétaires occupants — 68 % à Martignas-sur-Jalle — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'isolation thermique par l'extérieur, soit environ 2 256 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Mix de chauffage à Martignas-sur-Jalle : 48 % d'électricité, 49 % de gaz, 1 % de fioul, 3 % de bois et 0 % de réseau de chaleur. Ce partage détermine l'intérêt réel de l'isolation thermique par l'extérieur : un logement raccordé à un réseau vertueux n'appelle pas le même bouquet qu'un logement au fioul.
Deux classes ou trois, la différence est d'abord financière : 30 000 € HT contre 40 000 € HT d'assiette à Martignas-sur-Jalle. L'ITE pesant environ 25 080 €, il reste à comparer le coût du lot supplémentaire au gain d'aide obtenu en franchissant le palier.
Calendrier administratif à Martignas-sur-Jalle : dépôt du dossier, accord préalable, puis travaux — jamais l'inverse. Engager l'isolation thermique par l'extérieur avant l'accord fait perdre l'intégralité de l'aide, soit jusqu'à 32 000 €, sans recours possible.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'isolation thermique par l'extérieur facturé 25 080 € TTC à Martignas-sur-Jalle supporte 1 307 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Quatre barèmes, quatre plans de financement à Martignas-sur-Jalle : 32 000 € (bleu), 24 000 € (jaune), 18 000 € (violet) et 4 000 € (rose) sur 40 000 € HT. Le chiffrage de l'isolation thermique par l'extérieur ne prend son sens qu'une fois cette catégorie déterminée.
Structure du parc de Martignas-sur-Jalle : 76 % de maisons individuelles, soit environ 2 527 logements sur 3 342 résidences principales. C'est cette proportion qui détermine, pour l'isolation thermique par l'extérieur, le poids réel de le règlement d'urbanisme et l'alignement sur voirie dans les projets déposés.
