Rapporté au parc réel, l'ordre de grandeur est le suivant : environ 2 256 logements occupés par leur propriétaire, de l'ordre de 2 527 maisons individuelles, un bassin de travaux structuré autour de Bordeaux Métropole. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Martignas-sur-Jalle, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Sur ce territoire, le poids du parc collectif indique le nombre de bâtiments concernés par une procédure d'assemblée générale. On relève 1 178 diagnostics publiés par l'ADEME, 68 % de propriétaires occupants, 2.41 personne(s) par logement, en zone climatique H2c. Ces valeurs ne décident d'aucun projet à elles seules, mais elles fixent l'ordre de grandeur dans lequel un chiffrage à Martignas-sur-Jalle est crédible.
Ce que ce poste consomme d'assiette : 17366 % du plafond applicable à Martignas-sur-Jalle pour le programme collectif. Traduit en aide effective, cela donne 32 000 € pris en charge au taux de 80 % (profil bleu) et 18 000 € au taux de 45 % (profil violet), le solde restant à financer.
Amortissement à Martignas-sur-Jalle : le poste de 6 946 500 € s'étale sur une vingtaine d'années d'usage, soit 347 325 € par an. Encore faut-il que un gain d'au moins 35 % de consommation conventionnelle reste vérifié après travaux, faute de quoi la performance se dégrade avant la fin de l'amortissement.
Ne signez rien avant l'accord : sur un programme voté en assemblée générale à Martignas-sur-Jalle, l'antériorité du dossier est une condition d'éligibilité, pas une formalité. L'enjeu se chiffre à 32 000 € pour un profil très modeste et 18 000 € pour un profil intermédiaire.
Combien de lot principal exactement ? À Martignas-sur-Jalle, le logement de référence de 115 m² situé en zone H2c en compte environ 421 pour un programme voté en assemblée générale. La dépense attendue s'établit dès lors entre 3 789 000 € et 10 104 000 € TTC (9 000–24 000 € l'unité), pour une assiette éligible plafonnée à 40 000 € HT.
Ce qui coûte le plus cher n'est pas le prix d'achat mais la reprise : un audit trop ancien au moment du dépôt du dossier oblige à rouvrir l'ouvrage. Comptez 694 650 € à 1 389 300 € à Martignas-sur-Jalle, à la charge exclusive du ménage puisque l'aide a déjà été versée sur le premier chantier.
Un même ouvrage ne se pose pas au même coût selon la densité : à Martignas-sur-Jalle compte 8 056 habitants et 3 342 logements principaux. Pour un programme voté en assemblée générale, prévoyez au devis l'autorisation de voirie, l'emprise de stationnement et le stockage des matériaux.
Base ADEME : 1 178 diagnostics enregistrés à Martignas-sur-Jalle, soit un taux de 352 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à un maître d'œuvre mandaté par le syndicat est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour un programme voté en assemblée générale (dix-huit à trente mois, études comprises).
