Le gisement local se lit dans les mêmes données : un bassin de travaux structuré autour de CC Portes du Berry entre Loire et Val d'Aubois, 316 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, de l'ordre de 273 maisons individuelles. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Marseilles-lès-Aubigny, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Nous raisonnons à Marseilles-lès-Aubigny sur un logement de 100 m², en zone H1b : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 13 800 kWh par an, soit près de 1 480 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
Combien d'occupants, quels besoins : avec 1.93 personne(s) par résidence principale à Marseilles-lès-Aubigny, les besoins d'eau chaude et de renouvellement d'air se déduisent directement. C'est sur cette base, et sur 100 m², que l'audit énergétique réglementaire doit être dimensionné.
Sur le cas type retenu à Marseilles-lès-Aubigny — 100 m² en zone H1b — l'audit énergétique réglementaire porte sur environ 1 audit. Au prix de marché observé, 800 à 1 400 € par audit, le poste ressort entre 800 € et 1 400 € TTC, à comparer à l'assiette plafonnée de 40 000 € HT mobilisable dès trois classes gagnées.
Trois pièces décident du versement à Marseilles-lès-Aubigny : le devis portant deux scénarios de travaux dont un atteignant au moins la classe C, l'attestation RGE de un auditeur qualifié et indépendant des entreprises et la remise du rapport complet, scénarios chiffrés inclus. Leur absence ne fait pas perdre le droit à l'aide — jusqu'à 32 000 € — mais elle en gèle le paiement.
Le relais de proximité compte autant que le barème national : à Marseilles-lès-Aubigny est rattachée à CC Portes du Berry entre Loire et Val d'Aubois. Les conseillers France Rénov' de ce périmètre valident la cohérence du projet de l'audit énergétique réglementaire et signalent les dispositifs locaux cumulables.
Le taux de TVA n'est pas un détail sur ce type de chantier : à 5,5 %, l'audit énergétique réglementaire facturé 1 100 € TTC à Marseilles-lès-Aubigny supporte 57 € de taxe. Une facturation à 20 % par erreur renchérit le projet de plusieurs milliers d'euros et se rattrape mal après coup.
Point de vigilance financier à Marseilles-lès-Aubigny : un audit réalisé par l'installateur qui vend ensuite les travaux. Une reprise représente 10 à 20 % du poste, soit 110 € à 220 €, sans nouvelle aide mobilisable — d'où l'intérêt d'un contrôle en cours de chantier plutôt qu'à la réception.
La part de propriétaires occupants — 76 % à Marseilles-lès-Aubigny — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur l'audit énergétique réglementaire, soit environ 255 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
