La lecture du parc complète l'analyse : de l'ordre de 701 maisons individuelles, 695 diagnostics publiés pour 1 000 résidences principales, un bassin de travaux structuré autour de Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Ce volume ne préjuge d'aucune éligibilité individuelle : il indique seulement où se concentrent, à Marseille 6e arrondissement, les situations où le scénario décrit sur cette page a le plus de chances d'être pertinent.
Nous raisonnons à Marseille 6e arrondissement sur un logement de 100 m², en zone H3 : après un bouquet complet, la consommation recule d'environ 10 700 kWh par an, soit près de 1 150 € au tarif de référence. Côté financement, l'assiette est plafonnée à 40 000 € HT dès trois classes gagnées, l'aide ANAH s'échelonne de 4 000 € à 32 000 € selon le revenu fiscal de référence, et l'accompagnement obligatoire est pris en charge jusqu'à 2 000 €.
La part de propriétaires occupants — 41 % à Marseille 6e arrondissement — dessine le volume de projets réellement engageables à court terme sur le chiffrage complet d'une rénovation globale, soit environ 9 023 logements. Le reste du parc suppose un montage locatif, avec ses propres conditions d'éligibilité.
Énergie de chauffage en place : 26 % du parc reste au gaz ou au fioul à Marseille 6e arrondissement, soit près de 5 606 logements. Ce point de départ conditionne l'ampleur du gain obtenu par le chiffrage complet d'une rénovation globale, un logement déjà chauffé à l'électricité renouvelable ne dégageant pas la même marge de progression.
Le gain se calcule, il ne s'annonce pas : le chiffrage complet d'une rénovation globale traite 40 à 60 % du besoin. Appliqué au cas de référence à Marseille 6e arrondissement, en zone H3, cela ramène 7 782 à 11 673 kWh par an, valorisés 836 € à 1 254 € au tarif conventionnel 2026.
Fiscalité applicable : les travaux d'amélioration énergétique relèvent de la TVA à 5,5 % lorsqu'ils portent sur un logement achevé depuis plus de deux ans. Sur le chiffrage complet d'une rénovation globale chiffré 48 000 € TTC à Marseille 6e arrondissement, cela correspond à environ 2 502 € de taxe, contre le triple au taux normal.
La logistique dépend de la densité : 38 476 habitants pour 21 900 résidences principales à Marseille 6e arrondissement. Cette densité conditionne l'emprise de stationnement, l'autorisation de voirie et le stockage des matériaux nécessaires à le chiffrage complet d'une rénovation globale, trois postes que les devis les moins précis oublient de chiffrer.
Guichet compétent : Métropole d'Aix-Marseille-Provence, dont dépend le territoire à Marseille 6e arrondissement. C'est à ce niveau que se vérifient les compléments locaux mobilisables sur le chiffrage complet d'une rénovation globale — ils ne remplacent pas MaPrimeRénov' mais réduisent le solde à financer.
Base ADEME : 15 228 diagnostics enregistrés à Marseille 6e arrondissement, soit un taux de 695 pour 1 000 logements. Plus ce taux est élevé, plus la demande adressée à trois entreprises RGE consultées sur le même cahier des charges est soutenue — et plus il faut anticiper la réservation d'un créneau pour le chiffrage complet d'une rénovation globale (trois à cinq semaines de consultation).
